VariedadesÍndice FipeZAP+ revela que quatro das dez cidades com o maior valor do metro quadrado estão no litoral catarinense; veja também as capitais onde ficou mais caro comprar em 2021
Orla de Balneário Camboriú, em Santa Catarina: terceira cidade do país com o maior valor do metro quadrado para compra de imóvel | Chico Ferreira/Pulsar Imagens /Reprodução
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O aquecimento do mercado imobiliário se refletiu em 2021 no maior aumento do preço médio do imóvel em sete anos:
5,29%, segundo dados do Índice FipeZAP+ com base em anúncios na internet.
Mas, em muitos casos, o valor médio aumentou ainda acima desse patamar:
14 das 50 maiores cidades do país, que fazem parte do indicador, apresentaram reajuste acumulado no ano passado superou a inflação de 10,06%, medida pelo IPCA.
Em cinco das dezesseis capitais monitoradas, a variação do preço médio dos imóveis ficou muito acima dos 10% em 2021.
A maior alta foi registrada em Vitória, no Espírito Santo, com 19,86%, seguida por Maceió, em Alagoas, com 18,50%.
Veja abaixo o gráfico com as variações do preço médio do metro quadrados em 16 das maiores capitais:
Segundo especialistas, a alta expressiva de 5,29% e acima desse percentual pode ser creditada a uma conjunção de fatores.
Na ótica da oferta, a pressão nos custos de construção, principalmente de insumos como aço e outros materiais metálicos, materiais hidráulicos e madeira, todos com alta acima de 20% no ano.
O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), da FGV, que serve como balizador dos preços da indústria da construção, encerrou 2021 em alta de 14,03%; o subíndice de materiais e equipamentos avançou ainda mais, 24,37%.
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Na ótica da demanda, o mercado apresentou números recordes de vendas ao longo ano em razão das menores taxas de juros da história, apesar da trajetória de alta no 2º semestre, acompanhando a Selic.
Também houve o apetite ainda forte das classes de alta e média-alta, que conseguiram preservar renda a despeito do baixo crescimento do país.
Veja abaixo a relação das 15 cidades com o maior preço do metro quadrado ao fim de 2021:
No fechamento de 2021, os números do Índice FipeZAP+ mostraram que as cidades de São Paulo e Rio de Janeiro seguem com os maiores preços médios do metro quadrado para venda: 9.708 reais e 9.650 reais no último mês do ano, respectivamente.
Outro destaque foram cidades do litoral catarinense:
Florianópolis e três cidades ao norte -- Balneário Camboriú, Itapema e Itajaí -- ficaram entre as dez cidades com o maior valor médio do metro quadrado entre as 50 que fazem parte do levantamento.
Com informações da Exame
